Договор аренды квартиры между организацией и работником

Как вариант места проживания командированных сотрудников все большую популярность приобретают частные квартиры. Это и понятно с учетом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами - собственниками жилья. Начнем с необходимого минимума. Пункт 2 ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!

Аренда квартиры для сотрудника

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем

Если договор аренды заключен от имени работника, то организация не является налоговым агентом, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ не нужно. В этом случае с доходов, которые получены от другого гражданина, арендодатель должен заплатить налог самостоятельно.

В этом случае организация признается налоговым агентом по НДФЛ. Обоснование Цветом выделена информация, которая поможет Вам принять правильное решение. Кто платит НДФЛ: организации, предприниматели, граждане. Но иногда получатель дохода платит налог самостоятельно в таких случаях организация не будет налоговым агентом п. Организация не обязана удерживать НДФЛ в случаях:. В остальных случаях организация обособленное подразделение иностранной организации признается налоговым агентом и обязана удержать налог с получателя дохода п.

При выплате доходов таким сотрудникам организации должны удерживать НДФЛ с зачетом фиксированных сумм налога, уплаченных иностранцами при приобретении патентов п. К доходам, с которых граждане, не зарегистрированные в качестве предпринимателей, должны самостоятельно платить НДФЛ, относятся доходы:. Вопрос недели. Надо было удержать НДФЛ с арендодателя?.. Руководство посчитало, что дешевле им будет жить не в гостинице, а снять квартиру у частника.

Работники сняли квартиру, составили договор, заплатили деньги и взяли с арендодателя расписку. На основании этой расписки мы включили стоимость аренды в расходы. Меня беспокоит, не является ли в этом случае компания налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого арендодателя — физического лица? То есть нужно было с него удерживать НДФЛ?.. Елена, все зависит от того, с кем был заключен договор аренды — с компанией или с командированными работниками.

Если с компанией, то она будет налоговым агентом. Если же договор был заключен непосредственно с сотрудниками, то, по мнению налоговиков, у компании нет обязанности удерживать налог у арендодателя — физического лица. ФНС: все зависит, от чьего имени был заключен договор с арендодателем. Кирилл Котов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, приводит два возможных сценария: — Если договор с арендодателем был заключен от имени компании, тогда, конечно, она является налоговым агентом на основании пункта 2 статьи НК РФ.

Поэтому она должна удержать из дохода этого физического лица НДФЛ и заплатить его в бюджет не позднее следующего дня после ее удержания. Основание — пункт 6 статьи НК РФ. Если же она этого не сделала или не смогла сделать, необходимо в течение месяца сообщить о невозможности удержать НДФЛ в инспекцию по месту своего нахождения, как сказано в пункте 5 статьи НК РФ.

Совсем другая история, если работники заключили договор от своего имени. Тогда компания налоговым агентом являться не будет. А арендодатель — физическое лицо сам должен заплатить налог. Это подпункт 1 пункта 1 статьи НК РФ. Более того, положениями статьи НК РФ установлено, что физические лица по доходам от договоров найма или аренды самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ. Поэтому, если командированные работники самостоятельно заключили договор найма квартиры с физическим лицом, то у компании нет обязанности по удержанию НДФЛ с доходов наймодателя.

Равно как нет обязанности по представлению сведений о невозможности удержания налога, поскольку прямого указания на это в законодательстве нет. За исключением доходов, указанных в статьях Поэтому в данном случае компания признается налоговым агентом в отношении арендодателя, ведь фактически это ее деньги заплатили командированные сотрудники, и соответственно должна перечислить в бюджет НДФЛ с доходов арендодателя.

Аналогичная точка зрения представлена в письме Минфина России от Наше мнение: если работники сами заключили договор, компания — не агент. Мы согласны с Кириллом Котовым, что все в данном случае будет зависеть от условий договора. Если договор заключен с арендодателем от имени работника, собственник квартиры должен заплатить налог на основании подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ, ведь работник налоговым агентом не является. Кстатим, отметим, что ситуация, когда договор заключен от имени компании, тоже не так однозначна.

Некоторые судьи ставят обязанность выступать налоговым агентом в зависимость от того, было ли в договоре аренды условие о том, что компания должна будет удержать и перечислить НДФЛ в бюджет постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: Аренда. Дубна Елена, все зависит от того, с кем был заключен договор аренды — с компанией или с командированными работниками.

ФНС: все зависит, от чьего имени был заключен договор с арендодателем Кирилл Котов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, приводит два возможных сценария: — Если договор с арендодателем был заключен от имени компании, тогда, конечно, она является налоговым агентом на основании пункта 2 статьи НК РФ.

Наше мнение: если работники сами заключили договор, компания — не агент Мы согласны с Кириллом Котовым, что все в данном случае будет зависеть от условий договора. Простите, что прерываем ваше чтение.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести.

Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie.

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По мнению Минфина России при оплате аренды жилья работнику, у него возникает "натуральный" доход, а значит, компания должна исчислить и уплатить с него НДФЛ и страховые взносы.

Если договор аренды заключен от имени работника, то организация не является налоговым агентом, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ не нужно. В этом случае с доходов, которые получены от другого гражданина, арендодатель должен заплатить налог самостоятельно. В этом случае организация признается налоговым агентом по НДФЛ. Обоснование Цветом выделена информация, которая поможет Вам принять правильное решение. Кто платит НДФЛ: организации, предприниматели, граждане. Но иногда получатель дохода платит налог самостоятельно в таких случаях организация не будет налоговым агентом п.

УСН. Доходы-Расходы.

Руководители организаций который год жалуются на дефицит квалифицированных сотрудников. Поговорим о том, как учесть аренду жилья для работника или возмещение ему расходов на наем жилья для целей налогообложения. Поэтому обязанность обеспечить работника жильем должна быть прописана в трудовом договоре с ним. Хотя однажды суд признал, что такие расходы можно учесть для целей налогообложения прибыли полностью. ФАС Центрального округа указал на то, что расходы были направлены на обеспечение производственного процесса и без них приглашенные издалека сотрудники не смогли бы выполнять свои трудовые обязанности. Ведь перечень расходов в пользу работника, которые можно учесть при расчете налога на прибыль, является открыты м Постановление ФАС ЦО от

Договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом

Нередко организации арендуют жилые помещения для проживания своих иногородних или иностранных сотрудников. Для этого они заключают договор аренды с физическими лицами — собственниками жилья. В статье рассмотрим договор аренды, приведем пример оформления такого договора, а также рассмотрим порядок налогообложения суммы арендной платы налогом на доходы физических лиц и причину возникновения двойного налогообложения. Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В свою очередь, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом в соответствии с названной нормой ГК РФ юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Таким образом, физическое лицо — собственник жилого помещения вправе предоставить в аренду юридическому лицу жилое помещение на основании договора аренды, но только для проживания в нем граждан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Заработная плата сотрудника-иностранца, нерезидента, ВКС составляет т.

Часто встречающаяся практика при оформлении трудовых отношений с иностранным работником или работником, переведенным из другой местности, — включение пункта в трудовой договор или ознакомление работника с положением действующего на предприятии коллективного договора о предоставлении жилья работнику. Причем не стоит сразу думать о том, что подобное жилье дается работнику бесплатно. Предприятие, как правило, арендует для работника квартиру. Как обезопасить организацию от рисков, которые таит в себе договор аренды жилья для работника предприятия и как заключить правильный договор с арендодателем? Сначала уточним, имеет ли организация право арендовать жилье для сотрудников и чем оно отличается от служебных помещений. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ст. Как видим, данные помещения предоставляются строгому перечню граждан и только в связи со спецификой их работы, когда требуется проживать непосредственно по месту работы или рядом с ним. Причем порядок предоставления подобных помещений четко регламентирован ЖК РФ.

Аренда квартиры для работников: образец договора

Зачатую организации необходимо снять своим сотрудникам жилое помещение и найти его можно по объявлениям частных лиц. В этом случае потребуется оформить между юридическим и физическим лицом официальное соглашение и указать в нем все необходимые нюансы сделки. Договор аренды станет гарантом исполнения обязательств каждой из сторон на весь период его действия, а также решением возможных спорных ситуаций.

Программа заполнит табличную часть документами, которые формируют кредиторскую задолженность. При досудебном урегулировании имущественных споров обязателен ли претензионный порядок. Пошлина на признание права собственности.

При механизированной уборке машинами снег высотой до 2 см убирается щеткой, при большей высоте снега - плугом и щеткой. Лицензия на добычу песка. В подобных случаях нельзя утверждать, что компания нарушила требование о предоставлении заполненных отчётных бланков. Над отметкой производится запись о серии и номере свидетельства о рождении.

Действующее законодательство не содержит точных указаний по составу комиссии по ликвидации и ее председателю. А сколько всего Откроется в новой вкладке. Как осуществляется возврат процентов. Кажется, что все хорошее между вами испачкалось в грязи, и от этого становится еще больнее. Жилищно-коммунальная компания может помочь угомонить соседей, которые мешают спать по ночам. Следует иметь ввиду, что первый раздел заполняется самым последним в декларации, после того как будут заполнены все остальные данные (за исключением второго раздела).

Сколько стоит полис страховки.

Если же договор аренды квартиры работник заключил от имени организации, в договоре аренды работник упоминается в качестве.

Типовой договор найма работником квартиры у нанимателя

Вероятно, в будущем будет разработан специальный гаджет. Федеральный закон от 2 марта 2016 г. Причем не имеет значения, проходил ли уже медицинские осмотры работник в частном порядке. Последняя редакция предусматривает, что ветераном труда может считаться только тот человек, который: Оформил удостоверение, подтверждающее положение гражданина. Тот факт, что вы являетесь опытным водителем, ещё не позволяет проявлять излишнюю самоуверенность при вождении в тёмное время суток.

Общение - главная составляющая любых отношений.

Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы

Больше информации в статье. Остальным военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предоставляется не менее одних суток отдыха еженедельно, но не менее шести суток отдыха в месяц. Закон устанавливает, что работодатель обязан произвести выплату начисленной суммы отпускных не позднее 3-х календарных дней до даты отправления работника в отпуск.

Читайте также о сроках действия временной регистрации в нашей статье. Денежные средства поступают на счёт в конце месяца. Профессия: эксперт землеустроительной экспертизы.

Аренда квартиры для сотрудника: расходы, налоги, бумаги

Все зависит от положений Устава компании. Незаконное использование товарного знака. Посылают в Москву,причем с осмотром мотоцикла. Возможно оформление в виде денежных выплат каждый месяц.

Аренда жилья для работников

У многих водителей начинаются трудности с оформлением автомобиля, который был куплен уже с установленным газовым оборудованием, но не прошел необходимую процедуру регистрации. Чтобы сэкономить, люди сами составляют документ, а нотариуса просят лишь удостоверить подпись в .

Наличие документов, используемых при проектировании, создании и использовании технических объектов, и бумаг на участок земли. Можете, законодательство не. Уход за пенсионером старше 80 лет.

Я работаю в сбербанке на кассе.

Выдается выписка из единого реестра о праве собственности, заменяющая прежнее свидетельство. Они обозначают количество израсходованной воды в кубах. Это позволит бухгалтеру правильно рассчитать заработную плату персонала.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация эксперта по телефонам: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург
Похожие публикации